18 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 264 €

de 4 275 € à 5 643 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Costedoat à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 687 mètres
- Collège Alain Fournier à 338 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 569 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 179 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 414 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 317 mètres

Ventes au 18 Rue de Pessac

Les 0 ventes au 18 Rue de Pessac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue de Pessac dans son marché local

Prix du 18 Rue de Pessac par rapport à la voie

Sur Rue de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 18 Rue de Pessac se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Pessac se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 35.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Impasse Bouscatier, 33800 Bordeaux(5,355 €)

Rue Chabry, 33800 Bordeaux(4,384 €)

Rue de Landiras, 33800 Bordeaux(4,380 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue de Pessac

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Pessac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.