199 bis Rue de Pessac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 817 €

de 4 286 € à 5 857 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 199 bis Rue de Pessac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°201 et de 0.08 % à celui du n°197.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 199 bis Rue de Pessac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caserne Boudet à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 1121 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 202 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 767 mètres
- Lycée général François Magendie à 118 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 415 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 321 mètres

Ventes au 199 bis Rue de Pessac

Les 0 ventes au 199 bis Rue de Pessac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 199 bis Rue de Pessac dans son marché local

Prix du 199 bis Rue de Pessac par rapport à la voie

Sur Rue de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 199 bis Rue de Pessac se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 199 bis Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 bis Rue de Pessac se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux(4,476 €)

Impasse Bouscatier, 33800 Bordeaux(5,355 €)

Rue Chabry, 33800 Bordeaux(4,384 €)

Rue de Landiras, 33800 Bordeaux(4,380 €)

Biens en vente à proximité du 199 bis Rue de Pessac

Les biens actuellement en vente autour du 199 bis Rue de Pessac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.