28 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Pessac, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 719 mètres
- - Collège Alain Fournier à 319 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 183 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 421 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Pessac, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Pessac dans son marché local
Prix du 28 Rue de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 28 Rue de Pessac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Pessac se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 750 € au 28 Rue de Pessac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 909 € si le professionnel les prend en charge.
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