44 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 302 €

de 4 743 € à 5 832 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 44 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Costedoat à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 769 mètres
- Collège Alain Fournier à 290 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 632 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 204 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 431 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Pessac

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de Pessac dans son marché local

Prix du 44 Rue de Pessac par rapport à la voie

Sur Rue de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 44 Rue de Pessac se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Pessac se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux(4,473 €)

Impasse Bouscatier, 33800 Bordeaux(5,352 €)

Rue Chabry, 33800 Bordeaux(4,404 €)

Rue de Landiras, 33800 Bordeaux(4,385 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de Pessac

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Pessac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.