102 Rue de Rigoulet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue de Rigoulet, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°100 mais inférieur de 10.38 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue de Rigoulet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 35 parkings - 335 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0012 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Pessac à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 670 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 453 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 676 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 453 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue de Rigoulet
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue de Rigoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue de Rigoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue de Rigoulet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Rigoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Rigoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue de Rigoulet dans son marché local
Prix du 102 Rue de Rigoulet par rapport à la voie
Sur Rue de Rigoulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 102 Rue de Rigoulet se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue de Rigoulet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue de Rigoulet se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue de Rigoulet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 102 Rue de Rigoulet est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
