22 Rue de Rigoulet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Rigoulet, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Rigoulet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0007 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 486 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 522 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 522 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Rigoulet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Rigoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Rigoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Rigoulet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Rigoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Rigoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Rigoulet dans son marché local
Prix du 22 Rue de Rigoulet par rapport à la voie
Sur Rue de Rigoulet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 22 Rue de Rigoulet se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Rigoulet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Rigoulet se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 300 € au 22 Rue de Rigoulet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 533 € en assurant vous-même les visites, ou 3 266 € si le professionnel les prend en charge.
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