53 Rue de Saget, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Saget, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², supérieur de 32.96 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 254 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de Saget, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 254 logements - 4908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0278 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0275 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0266 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0262 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0269 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0272 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0280 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0283 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0285 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0264 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0260 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 114 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 518 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 293 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 499 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de Saget
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de Saget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Saget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Saget, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Saget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Saget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Saget dans son marché local
Prix du 53 Rue de Saget par rapport à la voie
Sur Rue de Saget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 53 Rue de Saget se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Saget par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de Saget se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de Saget à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de Saget est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
