31 Rue de Saint Macaire, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 854 €

de 4 128 € à 5 197 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue de Saint Macaire, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°29 et de 0.02 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1869,

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À propos du 31 Rue de Saint Macaire, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Nansouty 7.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malbec à 101 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 889 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 719 mètres
- Collège privé Le Mirail à 735 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 874 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 295 mètres
- Ecole maternelle Yser à 306 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 255 mètres

Ventes au 31 Rue de Saint Macaire

Les 0 ventes au 31 Rue de Saint Macaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Saint Macaire dans son marché local

Prix du 31 Rue de Saint Macaire par rapport à la voie

Sur Rue de Saint Macaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 31 Rue de Saint Macaire se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Saint Macaire par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Saint Macaire se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kyrie, 33800 Bordeaux(5,146 €)

Rue Malbec, 33800 Bordeaux(4,707 €)

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,596 €)

Rue de la Reole, 33800 Bordeaux(5,111 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Saint Macaire

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Saint Macaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.