32 Rue de Saint Macaire, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Saint Macaire, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Saint Macaire, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 6.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 120 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 735 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 736 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 862 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 288 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Saint Macaire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Saint Macaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Saint Macaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Saint Macaire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Saint Macaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Saint Macaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Saint Macaire dans son marché local
Prix du 32 Rue de Saint Macaire par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Macaire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 32 Rue de Saint Macaire se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Saint Macaire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Saint Macaire se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 350 € au 32 Rue de Saint Macaire à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 359 € en assurant vous-même les visites, ou 3 179 € si le professionnel les prend en charge.
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