40 Rue de Saint Macaire, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 587 €

de 3 681 € à 5 444 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de Saint Macaire, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°42 et de 2.15 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Rue de Saint Macaire, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 15 parkings - 294 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malbec à 142 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 936 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 747 mètres
- Collège privé Le Mirail à 724 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 836 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 267 mètres
- Ecole maternelle Yser à 280 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 237 mètres

Ventes au 40 Rue de Saint Macaire

Les 0 ventes au 40 Rue de Saint Macaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Saint Macaire dans son marché local

Prix du 40 Rue de Saint Macaire par rapport à la voie

Sur Rue de Saint Macaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 40 Rue de Saint Macaire se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Saint Macaire par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Saint Macaire se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kyrie, 33800 Bordeaux(4,566 €)

Rue Malbec, 33800 Bordeaux(4,217 €)

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,110 €)

Rue de la Reole, 33800 Bordeaux(4,374 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Saint Macaire

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Saint Macaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.