4 Rue de Sete, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Sete, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°1 et du 27.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Sete, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0388 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertin à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1465 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Sete
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Sete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Sete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Sete, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Sete dans son marché local
Prix du 4 Rue de Sete par rapport à la voie
Sur Rue de Sete, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 4 Rue de Sete se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Sete par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Sete se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Sete à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Sete est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
