2 Rue de Solferino, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Solferino, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 274 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 662 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 274 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Solferino, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 2 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des maisons s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 2 Rue de Solferino se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Solferino par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Solferino se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 700 € au 2 Rue de Solferino à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 143 € en assurant vous-même les visites, ou 3 071 € si le professionnel les prend en charge.
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