32 Rue de Solferino, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Solferino, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1441 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 161 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 519 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 164 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Solferino, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 32 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des maisons s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 32 Rue de Solferino se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Solferino par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Solferino se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 700 € au 32 Rue de Solferino à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 793 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge.
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