55 Rue de Strasbourg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°51 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de Strasbourg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1046 mètres
- - Collège Alain Fournier à 280 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 627 mètres
- - Lycée général François Magendie à 290 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de Strasbourg, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 55 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 55 Rue de Strasbourg se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de Strasbourg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de Strasbourg se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de Strasbourg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de Strasbourg est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
