Rue Théodore Ducos, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Théodore Ducos, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 063 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Théodore Ducos dans son marché local
Prix Rue Théodore Ducos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Théodore Ducos se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Théodore Ducos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Théodore Ducos est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Théodore Ducos
Les ventes enregistrées Rue Théodore Ducos témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Théodore Ducos
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 239 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 866 mètres
- - Collège Alain Fournier à 477 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 836 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 349 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 358 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Théodore Ducos
Adresses Rue Théodore Ducos
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Théodore Ducos, classées par tranches de numéros.
