1 Rue de Talence, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Talence, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 268 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
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À propos du 1 Rue de Talence, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 646 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine à 380 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1342 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 243 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 641 mètres
- - Lycée général François Magendie à 60 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 245 mètres
Ventes au 1 Rue de Talence
Les 7 ventes au 1 Rue de Talence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Talence dans son marché local
Prix du 1 Rue de Talence par rapport à la voie
Sur Rue de Talence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 1 Rue de Talence se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Talence par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Talence se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue de Talence
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Talence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue de Talence
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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