18 Rue de Talence, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Talence, affiche un prix moyen de 5 568 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°16 et du 8.6 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 18 Rue de Talence, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1375 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 224 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 631 mètres
- - Lycée général François Magendie à 119 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 187 mètres
Ventes au 18 Rue de Talence
Une vente a été recensée au 18 Rue de Talence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Talence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Talence, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Talence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Talence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Talence dans son marché local
Prix du 18 Rue de Talence par rapport à la voie
Sur Rue de Talence, le prix moyen des maisons s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 18 Rue de Talence se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Talence par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Talence se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 146.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
