32 Rue de Talence, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Talence, affiche un prix moyen de 5 494 €/m², supérieur de 14.67 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 32 Rue de Talence, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1420 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 210 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 636 mètres
- - Lycée général François Magendie à 182 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Talence
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Talence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Talence dans son marché local
Prix du 32 Rue de Talence par rapport à la voie
Sur Rue de Talence, le prix moyen des maisons s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 494 €/m², le 32 Rue de Talence se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Talence par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Talence se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 143.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
