23 Rue de Tauzia, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Tauzia, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Tauzia, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0094 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0095 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Croix à 237 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 373 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 76 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 189 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 287 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 309 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 282 mètres
Ventes au 23 Rue de Tauzia
Une vente a été recensée au 23 Rue de Tauzia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Tauzia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Tauzia, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Tauzia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Tauzia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Tauzia dans son marché local
Prix du 23 Rue de Tauzia par rapport à la voie
Sur Rue de Tauzia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 23 Rue de Tauzia se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Tauzia par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Tauzia se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Tauzia à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Tauzia est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
