5 Rue de Toulon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Toulon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 799 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1311 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 316 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 121 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 333 mètres
Ventes au 5 Rue de Toulon
Les 4 ventes au 5 Rue de Toulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Toulon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 5 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 5 Rue de Toulon se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Toulon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Toulon se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Toulon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Toulon est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
