22 Rue de Varize, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 023 €

de 4 255 € à 5 701 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Varize, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 22 Rue de Varize, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000OY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Rivière à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 100 mètres
- Collège Casimir Fidèle à 103 mètres
- Lycée général et technologique Jean Condorcet à 579 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 433 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 508 mètres

Ventes au 22 Rue de Varize

Les 0 ventes au 22 Rue de Varize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Varize dans son marché local

Prix du 22 Rue de Varize par rapport à la voie

Sur Rue de Varize, le prix moyen des maisons s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 22 Rue de Varize se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Varize par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Varize se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Albert, 33800 Bordeaux(5,802 €)

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Biens en vente à proximité du 22 Rue de Varize

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Varize apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.