24 Rue de Varize, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Varize, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°22 mais inférieur de 15.44 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Rue de Varize, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rivière à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 101 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 583 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 512 mètres
Ventes au 24 Rue de Varize
Une vente a été recensée au 24 Rue de Varize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Varize, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Varize dans son marché local
Prix du 24 Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des maisons s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 24 Rue de Varize se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Varize par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Varize se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 150 € au 24 Rue de Varize à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 429 € en assurant vous-même les visites, ou 3 214 € si le professionnel les prend en charge.
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