26 Rue de Varize, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Varize, affiche un prix moyen de 6 081 €/m², supérieur de 17.33 % à celui du n°28 et du 18.19 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 26 Rue de Varize, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rivière à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 102 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 105 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 587 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 516 mètres
Ventes au 26 Rue de Varize
Les 2 ventes au 26 Rue de Varize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Varize, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Varize dans son marché local
Prix du 26 Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des maisons s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 6 081 €/m², le 26 Rue de Varize se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Varize par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Varize se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 169.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
