38 Rue de Varize, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Varize, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue de Varize, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rivière à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 112 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 116 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 592 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 457 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Varize
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Varize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Varize, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Varize dans son marché local
Prix du 38 Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des maisons s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 38 Rue de Varize se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Varize par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Varize se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 800 € au 38 Rue de Varize à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 470 € en assurant vous-même les visites, ou 3 235 € si le professionnel les prend en charge.
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