40 Rue de Varize, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Varize, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°42 et du 0.17 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 40 Rue de Varize, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rivière à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 116 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 120 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 593 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 461 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Varize
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Varize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Varize, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Varize dans son marché local
Prix du 40 Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des maisons s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 40 Rue de Varize se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Varize par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Varize se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 128.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
