12 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lartigue à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1130 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 52 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 52 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 53 mètres
Ventes au 12 Rue de Vincennes
Les 2 ventes au 12 Rue de Vincennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Vincennes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 12 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 12 Rue de Vincennes se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Vincennes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Vincennes se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 141.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
