22 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 952 €

de 4 016 € à 5 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 et de 0.08 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 22 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0015 - Feuille 000MA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lartigue à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1125 mètres
- Collège privé bordeaux international school bis à 76 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 76 mètres
- Ecole maternelle Saint Bruno à 605 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 77 mètres

Ventes au 22 Rue de Vincennes

Les 0 ventes au 22 Rue de Vincennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Vincennes dans son marché local

Prix du 22 Rue de Vincennes par rapport à la voie

Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 22 Rue de Vincennes se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Vincennes par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Vincennes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Hourtins, 33800 Bordeaux(5,218 €)

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Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux(5,180 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Vincennes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.