23 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 351 €

de 3 999 € à 7 074 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barr. Judaique à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1129 mètres
- Collège privé bordeaux international school bis à 92 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 92 mètres
- Ecole maternelle Saint Bruno à 604 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 93 mètres

Ventes au 23 Rue de Vincennes

Les 0 ventes au 23 Rue de Vincennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Vincennes dans son marché local

Prix du 23 Rue de Vincennes par rapport à la voie

Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 23 Rue de Vincennes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Vincennes par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Vincennes se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.43 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymond Lartigue, 33800 Bordeaux(5,303 €)

Rue de Hourtins, 33800 Bordeaux(5,218 €)

Rue de Brach, 33800 Bordeaux(4,916 €)

Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux(5,180 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Vincennes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.