31 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°33 et du 7.47 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 31 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barr. Judaique à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1125 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 118 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 117 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 118 mètres
Ventes au 31 Rue de Vincennes
Une vente a été recensée au 31 Rue de Vincennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Vincennes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 31 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 31 Rue de Vincennes se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Vincennes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Vincennes se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 160.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
