89 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 392 €

de 4 108 € à 4 606 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 89 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°87 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 89 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 110 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chartreuse à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1112 mètres
- Collège privé bordeaux international school bis à 334 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 334 mètres
- Ecole maternelle Saint Bruno à 552 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 335 mètres

Ventes au 89 Rue de Vincennes

Les 0 ventes au 89 Rue de Vincennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 89 Rue de Vincennes dans son marché local

Prix du 89 Rue de Vincennes par rapport à la voie

Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 89 Rue de Vincennes se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Rue de Vincennes par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de Vincennes se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.9 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Hourtins, 33800 Bordeaux(4,808 €)

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Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux(4,965 €)

Biens en vente à proximité du 89 Rue de Vincennes

Les biens actuellement en vente autour du 89 Rue de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.