91 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 91 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel Marbotin à 119 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1112 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 345 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 344 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 345 mètres
Ventes au 91 Rue de Vincennes
Les 6 ventes au 91 Rue de Vincennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 91 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 91 Rue de Vincennes se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de Vincennes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de Vincennes se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 91 Rue de Vincennes
Les biens actuellement en vente autour du 91 Rue de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 91 Rue de Vincennes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Honoré SAS
Bordeaux 33000
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Swan & Co. Immo
bordeaux 33000
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Grisel Immobilier Bordeaux
Bordeaux 33000
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