11 Rue Denise Vernay, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Denise Vernay, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Denise Vernay, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1040 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Brazza à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 635 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 635 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 945 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 720 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 549 mètres
Ventes au 11 Rue Denise Vernay
Les 2 ventes au 11 Rue Denise Vernay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Denise Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Denise Vernay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denise Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denise Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Denise Vernay dans son marché local
Prix du 11 Rue Denise Vernay par rapport à la voie
Sur Rue Denise Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 11 Rue Denise Vernay se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Denise Vernay par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Denise Vernay se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Denise Vernay à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Denise Vernay est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
