43 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 159 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 208 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 169 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 116 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue des Augustins, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 43 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 43 Rue des Augustins se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue des Augustins par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue des Augustins se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue des Augustins à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 43 Rue des Augustins est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
