23 Rue des Ayres, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 202 €

de 4 507 € à 5 766 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Ayres, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 et de 0.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue des Ayres, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Paul-Saint-François-Xavier à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Catherine à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 527 mètres
- Collège Cheverus à 343 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 415 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 389 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 144 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 181 mètres

Ventes au 23 Rue des Ayres

Les 0 ventes au 23 Rue des Ayres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Ayres dans son marché local

Prix du 23 Rue des Ayres par rapport à la voie

Sur Rue des Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 23 Rue des Ayres se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Ayres par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Ayres se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.73 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Porte Basse, 33800 Bordeaux(4,796 €)

Place Fernand Lafargue, 33800 Bordeaux(5,071 €)

Impasse Saint Paul, 33800 Bordeaux(4,943 €)

Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux(4,652 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Ayres

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.