26 Rue des Ayres, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Rue des Ayres, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne mairerie à 17 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 533 mètres
- - Collège Cheverus à 323 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 374 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 381 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 139 mètres
Ventes au 26 Rue des Ayres
Les 4 ventes au 26 Rue des Ayres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Ayres dans son marché local
Prix du 26 Rue des Ayres par rapport à la voie
Sur Rue des Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 26 Rue des Ayres se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Ayres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Ayres se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue des Ayres
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue des Ayres
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Honoré SAS
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Pilea Partners
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Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
Bordeaux 33000
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