37 Rue des Ayres, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 37 Rue des Ayres, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 764 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Boutique à 13 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 540 mètres
- - Collège Cheverus à 317 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 376 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 390 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 143 mètres
Ventes au 37 Rue des Ayres
Les 4 ventes au 37 Rue des Ayres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Ayres dans son marché local
Prix du 37 Rue des Ayres par rapport à la voie
Sur Rue des Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 37 Rue des Ayres se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Ayres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Ayres se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 Rue des Ayres
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue des Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Rue des Ayres
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilier Bordeaux Metropole
bordeaux 33300
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Beelly Demo
Bordeaux 33000
Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
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