3 Rue des Benedictines, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 284 €

de 3 516 € à 5 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Benedictines, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue des Benedictines, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 140 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 784 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 428 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 309 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 198 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 289 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 315 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 164 mètres

Ventes au 3 Rue des Benedictines

Les 0 ventes au 3 Rue des Benedictines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Benedictines dans son marché local

Prix du 3 Rue des Benedictines par rapport à la voie

Sur Rue des Benedictines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 3 Rue des Benedictines se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Benedictines par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Benedictines se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carpenteyre, 33800 Bordeaux(4,584 €)

Rue du Port, 33800 Bordeaux(4,181 €)

Rue Saint Benoit, 33800 Bordeaux(4,315 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Benedictines

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Benedictines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.