25 Rue des Carmes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°23 et du 13.25 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 25 Rue des Carmes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Augustin 1.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 339 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 339 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 1065 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Carmes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 25 Rue des Carmes se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Carmes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Carmes se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
