12 Rue des Cèdres, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 360 €

de 4 472 € à 7 059 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Cèdres, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 12 Rue des Cèdres, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens à 419 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hopital Pellegrin Est à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 206 mètres
- Collège Emile Combes à 991 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 216 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 833 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 339 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 366 mètres

Ventes au 12 Rue des Cèdres

Les 0 ventes au 12 Rue des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Cèdres dans son marché local

Prix du 12 Rue des Cèdres par rapport à la voie

Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 12 Rue des Cèdres se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Cèdres par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cèdres se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Canolle, 33800 Bordeaux(5,005 €)

Avenue du Parc de Lescure, 33800 Bordeaux(5,415 €)

Place des Cèdres, 33800 Bordeaux(5,543 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Cèdres

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.