3 Rue des Cèdres, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue des Cèdres, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument proche :
- Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens à 426 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Pellegrin Est à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 203 mètres
- - Collège Emile Combes à 1010 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 211 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 849 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 342 mètres
Ventes au 3 Rue des Cèdres
Les 0 ventes au 3 Rue des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 3 Rue des Cèdres se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cèdres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cèdres se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des Cèdres
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Cèdres
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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