11 Rue des Deux Ormeaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Deux Ormeaux, affiche un prix moyen de 4 341 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Deux Ormeaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Médard à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1450 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 141 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 306 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Deux Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Deux Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Deux Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Deux Ormeaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Deux Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Deux Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Deux Ormeaux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Deux Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 11 Rue des Deux Ormeaux se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Deux Ormeaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Deux Ormeaux se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Deux Ormeaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Deux Ormeaux est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
