Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 267 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Caudéran dans son marché local
Prix Rue de Caudéran par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Caudéran se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Caudéran à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Caudéran est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Caudéran
Les ventes enregistrées Rue de Caudéran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Caudéran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 51 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2671 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1209 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 316 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1563 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 219 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 370 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Caudéran
Adresses Rue de Caudéran
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Caudéran, classées par tranches de numéros.
