3 Rue des Deux Ormeaux, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Deux Ormeaux, affiche un prix moyen de 5 987 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Deux Ormeaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1436 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 176 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 274 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Deux Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Deux Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Deux Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Deux Ormeaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Deux Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Deux Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Deux Ormeaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Deux Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 5 987 €/m², le 3 Rue des Deux Ormeaux se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Deux Ormeaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Deux Ormeaux se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 350 € au 3 Rue des Deux Ormeaux à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 484 € en assurant vous-même les visites, ou 3 742 € si le professionnel les prend en charge.
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