20 Rue des Douves, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue des Douves, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 208 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 147 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 335 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 177 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 82 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 29 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Douves, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 20 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 20 Rue des Douves se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Douves par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Douves se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 200 € au 20 Rue des Douves à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 905 € en assurant vous-même les visites, ou 2 953 € si le professionnel les prend en charge.
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