25 Rue des Douves, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 927 €

de 2 968 € à 5 221 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue des Douves, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 et de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 25 Rue des Douves, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 219 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 858 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 170 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 403 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 246 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 150 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 97 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 218 mètres

Ventes au 25 Rue des Douves

Les 0 ventes au 25 Rue des Douves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue des Douves dans son marché local

Prix du 25 Rue des Douves par rapport à la voie

Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 25 Rue des Douves se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Douves par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Douves se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mouton, 33800 Bordeaux(4,074 €)

Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux(4,343 €)

Rue Jean de Malet, 33800 Bordeaux(4,334 €)

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(4,501 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue des Douves

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Douves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.