3 Rue des Faures, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Faures, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 5.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Faures, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 142 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 570 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 700 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 538 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 536 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Faures
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Faures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Faures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Faures, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Faures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Faures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Faures dans son marché local
Prix du 3 Rue des Faures par rapport à la voie
Sur Rue des Faures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 3 Rue des Faures se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Faures par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Faures se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Faures à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Faures est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
