48 Rue des Faures, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Faures, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°50 et du 11.42 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Faures, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 117 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 429 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 682 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 563 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 377 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Faures
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Faures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Faures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Faures, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Faures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Faures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Faures dans son marché local
Prix du 48 Rue des Faures par rapport à la voie
Sur Rue des Faures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 48 Rue des Faures se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Faures par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Faures se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Faures à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Faures est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
