1 Rue des Frères Portmann, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Frères Portmann, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 320 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Frères Portmann, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 5 à dominante résidentielle.
22 niveaux - 320 logements - 2434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0178 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Portmann à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 741 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 258 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 398 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Frères Portmann
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Frères Portmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Portmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Portmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Frères Portmann dans son marché local
Prix du 1 Rue des Frères Portmann par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Portmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 1 Rue des Frères Portmann se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Frères Portmann par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Frères Portmann se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Frères Portmann à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Frères Portmann est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
