16 Rue des Frères Portmann, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Frères Portmann, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Frères Portmann, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 4 logements - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 515 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 93 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 177 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Frères Portmann
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Frères Portmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Frères Portmann
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue des Frères Portmann. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Frères Portmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Frères Portmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Frères Portmann dans son marché local
Prix du 16 Rue des Frères Portmann par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Portmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 16 Rue des Frères Portmann se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Frères Portmann par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Frères Portmann se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Frères Portmann à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Frères Portmann est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
