4 Rue des Gants, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Gants, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°2 et du 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Gants, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 326 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 772 mètres
- - Collège Alain Fournier à 449 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 120 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 577 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Gants
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Gants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Gants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Gants, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Gants dans son marché local
Prix du 4 Rue des Gants par rapport à la voie
Sur Rue des Gants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 4 Rue des Gants se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Gants par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Gants se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Gants à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Gants est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
